Výnos nemovitosti je pojem, který se používá k hodnocení finančního výkonu nemovitosti. Je to měřítko, které umožňuje investorům a majitelům nemovitostí odhadnout, jakou část svých investic se jim podaří vygenerovat na základě čistého zisku z pronájmu za dané časové období. Výnos nemovitosti je tedy vyjádřením toho, kolik peněz se investorům nebo majitelům podaří vygenerovat ze svého vlastnictví.
Výnos nemovitosti se obvykle vyjadřuje jako procento z celkové hodnoty nemovitosti. Pokud například majitel nemovitosti vloží 1 milion dolarů do nemovitosti a za rok z ní vydělá 12 000 dolarů, můžeme říci, že se majiteli podařilo dosáhnout výnosu 1,2 %. Čím vyšší je výnos, tím vyšší bude míra zisku, kterou majitel dosáhne.
Výnos nemovitosti je obvykle vyšší než výnosy akcií nebo jiných finančních produktů. To je dáno tím, že vlastníci nemovitostí obvykle mají k dispozici více možností, jak vydělat peníze ve formě nejen nájemného, ale i prodeje, refinancování nebo pronájmu.
Kromě toho výnos nemovitosti může být ovlivněn řadou faktorů, jako je lokalita nemovitosti, míra zájmu ze strany nájemníků a tržní ceny. Majitelé nemovitostí mohou také uvažovat o využití různých finančních nástrojů, jako jsou úvěry, aby zvýšili své výnosy, nebo o získání finančních dotací od vlády.
Výnos nemovitostí je velmi užitečným ukazatelem pro investory a majitele nemovitostí při rozhodování o tom, zda investovat do nemovitostí nebo do jiných finančních produktů. Pomáhá jim to určit, jakou část svých investic se jim podaří vygenerovat na základě čistého zisku z pronájmu.