Akcie čínských developerů se propadly poté, co se společnost Agile Group Holdings Ltd. stala druhou realitní firmou během několika dní, která oznámila plány na navýšení kapitálu.
Společnost Agile uvedla, že bude prodávat akcie s 18% slevou, aby získala 783 milionů hongkongských dolarů (100 milionů USD) prostřednictvím dodatečného umístění. Společnost Country Garden Holdings Co. v úterý uvedla, že získá 3,9 miliardy hongkongských dolarů, rovněž s 18% slevou.
Akciový index čínských stavebních firem agentury Bloomberg Intelligence se ve středu propadl až o 8,9 %, přičemž společnost Agile klesla o 25 %. Developeři těží z dřívějšího růstu svých akcií poté, co úřady podnikly kroky ke zmírnění úvěrové krize v odvětví a rostly spekulace, že země uvolní svou politiku Covid.
Úřady se v posledních několika měsících snažily zmírnit krizi v oblasti nemovitostí řadou opatření, včetně snížení úrokových sazeb, naléhání na velké banky, aby v posledních měsících roku poskytly 1 bilion jüanů (140 miliard USD) finančních prostředků, a nabízení zvláštních úvěrů prostřednictvím politických bank, aby zajistily realizaci nemovitostních projektů.
„Řada uvolňujících opatření v realitním sektoru, která čínská vláda oznámila minulý týden a která byla trhem vnímána jako pozitivní krok, představovala pro realitní společnosti včasnou příležitost k získání finančních prostředků,“ uvedla Victoria Lloyd, partnerka v praxi kapitálových trhů společnosti Baker McKenzie v Hongkongu.
Podle středeční burzovní zprávy prodává společnost Agile 295 milionů akcií po 2,68 hongkongského dolaru za kus. Na konci minulého měsíce se její akcie obchodovaly za rekordně nízkou cenu 1,49 hongkongského dolaru.
Dolarový dluhopis Agile splatný v roce 2025 posílil o 4,6 centů na 44,5 centů. Část výnosů z prodeje akcií bude použita na splacení dluhu, uvedla společnost Agile.
Ceny domů v Číně v říjnu klesly nejvíce za posledních sedm let, což podtrhuje hloubku poklesu, který přiměl politiky k záchraně tohoto sektoru. Ceny nových domů v 70 městech, s výjimkou státem dotovaných bytů, klesly minulý měsíc oproti září o 0,37 %, což je čtrnáctý pokles v řadě, ukázaly středeční údaje Národního statistického úřadu. Trh stávajících domů dopadl hůře, poklesl o 0,47 %, což je nejprudší pokles od roku 2014.
Před záchranou se čínské zahraniční nemovitostní obligace propadly na rekordně nízkou úroveň, protože počet nesplácených úvěrů se vyšplhal na bezprecedentní úroveň. Tento propad měl kořeny v zásahu, který začal v roce 2020 proti nadměrnému zadlužování developerů i spekulacím mezi kupci domů, a zhoršila jej omezení ze strany Covidu, která prohloubila propad prodeje bytů.
Společnost Agile, která vyvíjí vilové byty a výškové domy zasazené do upravených zahrad, byla mezi staviteli, kteří se na začátku tohoto měsíce sešli s jedním z klíčových čínských regulátorů trhu s dluhopisy ohledně nabídky podpory prodeje domácích dluhopisů, uvedl oficiální list Securities Times.
