Realitní platformu podpořily nižší úrokové sazby.
Akcie společnosti Zillow (Z) (ZG) se minulý měsíc pohybovaly výše spolu s několika realitními akciemi, protože sektor těžil z očekávání poklesu úrokových sazeb.
Akcie Zillow totiž prudce vzrostly, když Federální rezervní systém překvapil některé investory snížením sazby Federal Funds o 50 bazických bodů, čímž zahájil nový cyklus snižování sazeb.
Ačkoli akcie později v průběhu měsíce část těchto zisků odevzdaly, zdálo se, že hlavním důvodem zářijových zisků akcií bylo nadšení z oživení trhu s bydlením, které bylo způsobeno poklesem hypotečních sazeb. Podle údajů společnosti S&P Global Market Intelligence společnost Zillow dokončila měsíc s nárůstem 16 %.
Jak je vidět z níže uvedeného grafu, akcie dosáhly vrcholu poté, co Fed snížil úrokové sazby.
Je společnost Zillow připravena na oživení?
Jak vidíte, společnost Zillow se v prvním týdnu měsíce vyvíjela v souladu s indexem S&P 500 , než se akcie realitních společností začaly v očekávání snížení sazeb vybíjet.
Na začátku měsíce obdržela společnost Zillow příznivou zprávu od Citigroup, když tato velká banka uvedla, že po setkání s vedením společnosti má na její akcie „postupně pozitivní názor“. Poznamenala, že její novější produkty a služby se rozšiřují, a uvedla, že výhodou je její základna 230 milionů unikátních uživatelů měsíčně.
Později v průběhu měsíce společnost Wedbush zvýšila rating akcií na „outperform“ s cílovou cenou 80 USD, když uvedla, že klíčovým katalyzátorem pro společnost budou nižší hypoteční sazby, a také ocenila její iniciativy v oblasti softwaru a služeb.
Nakonec akcie při vysokém objemu značně posílily, když Federální rezervní systém snížil úrokové sazby o 50 bazických bodů, což bylo agresivnější snížení, než se očekávalo.
Akcie během dvou dnů vzrostly o 8 % při vysokém objemu obchodování, protože klesající úrokové sazby by měly pomoci oživit podnikání, protože úspěch společnosti je úzce spojen s širším odvětvím nemovitostí a bydlení.
Může Zillow dále získávat na hodnotě?
Společnost Zillow má vedoucí postavení v oblasti online nabídek nemovitostí, ale ne vždy se jí dařilo z této pozice těžit. Její podnikání je založeno především na reklamě a společnost čelí určitým rizikům vyplývajícím z vypořádání Národní asociace realitních kanceláří, která zrušila tradiční provizní systém.
Není jasné, jak to ovlivní společnost Zillow, i když nižší provize by pravděpodobně ovlivnily poptávku po reklamě a mohly by vést k tomu, že by v oboru ubylo realitních makléřů, což by pro společnost Zillow rovněž znamenalo protivětrnou situaci.
Přesto jsou klesající hypoteční sazby pro akcie jednoznačně pozitivní. Po ziscích z minulého měsíce vypadá Zillow poměrně oceněná, ale s oživením trhu s bydlením by se mohla posunout výše.
Jak Zillow vydělává peníze?
Zillow pomáhá majitelům domů zveřejnit nabídku domů k prodeji, umožňuje kupujícím a nájemcům prohlížet nabídky a agentům zveřejňovat nabídky pronájmu. Online a mobilní vyhledávací nástroje Zillow, včetně aplikace pro chytré telefony, umožňují uživatelům zdarma vyhledat nemovitost a zobrazit odhadovanou hodnotu nemovitosti.
Společnost Zillow je dceřinou společností skupiny Zillow Group, která vlastní také společnosti Trulia, StreetEasy a HotPads.1 Společnost Zillow vykázala za 4. čtvrtletí 2023 tržby ve výši 474 milionů USD a 194 milionů unikátních uživatelů jejích internetových stránek. Její živá databáze zahrnovala více než 160 milionů domů.
Služby pro realitní kanceláře
Společnost Zillow nabízí na svých webových stránkách značku Premier Agent, která zahrnuje vyhledávání ve vícenásobné nabídkové službě, recenze klientů, minulé prodeje, životopisy, fotografie a videa Realitní makléři si také mohou u společnosti Zillow zakoupit reklamu. Reklamy zaměřené na uživatele na místních trzích agentů jim pomáhají získat nové klienty, kteří kupují nebo prodávají domy.
Program Premier Agent také poskytuje agentům systém řízení vztahů se zákazníky, který jim pomáhá sledovat uživatele Zillow, kteří projevili zájem o spolupráci s agentem.
Náklady na služby se liší podle poštovního směrovacího čísla.9 Premier Agent pomohl ve 4. čtvrtletí 2023 meziročně zvýšit příjmy z rezidenčních služeb o 3 % na 349 milionů USD.
