Hrubý provozní příjem nemovitosti (GRM) je finanční nástroj, který se používá k měření a hodnocení efektivity nákupu nemovitostí. GRM se často používá k porovnání nákladů a výnosů, které jsou spojeny s nákupem a provozem nemovitosti.
GRM je vyjádřen jako poměr mezi příjmy z pronájmu a náklady na provoz nemovitosti. Tento poměr se obvykle vyjadřuje jako GRM ročně nebo GRM na jedno měsíční období. GRM se často používá k porovnání efektivity nákupu nemovitostí mezi různými regiony a trhy.
GRM je obvykle vypočítáván pro jeden rok. Náklady na provoz nemovitosti se obvykle počítají jako náklady na pronájem, údržbu, opravy, místní poplatky, pojištění, daně a další. Příjmy z pronájmu jsou obvykle vypočítány jako částka, kterou se majitel nemovitosti skutečně dostal za pronájem nemovitosti v daném období.
GRM je důležitým ukazatelem úspěšnosti nákupu nemovitosti. Čím vyšší je GRM, tím vyšší je obecná úspěšnost nákupu. GRM je také užitečným nástrojem pro porovnávání a hodnocení obecné efektivity nákupu nemovitosti mezi různými regiony a trhy.
GRM je často používán investory, kteří hledají způsob, jak porovnat nebo hodnotit efektivitu jejich nákupů nemovitostí. GRM je také často využíván realitními makléři, kteří hledají způsob, jak porovnávat a hodnotit různé nemovitosti.
GRM je však pouze jedním z mnoha ukazatelů úspěšnosti nákupu nemovitostí. Je důležité si uvědomit, že výše GRM je pouze jednou z mnoha faktorů, které by měly být zváženy při rozhodování o nákupu nemovitostí. Dalšími faktory jsou například cena, lokalita, okolí, stavební kvalita a dostupnost veřejných služeb.