Podpronájem je obchodní smlouva, která umožňuje pronajímateli pronajmout část svého majetku podpronajímateli. Tento druh pronájmu se nejčastěji vyskytuje v oblasti nemovitostí. Podpronájem je obvykle vytvořen, pokud se pronajímatel dohodne se subnajímatelem na tom, že poskytne část prostoru najímateli a najímatel by měl převzít zodpovědnost za provoz a údržbu prostoru.
Pronájem podpronájmu se liší od běžného nájemního vztahu tím, že pronajímatel je stále vlastníkem majetku, který je pronajat podpronajímateli. Pronajímatel tedy stále vlastní majetek, ale podpronajímatel má právo užívat část prostoru a za to zaplatit pronajímateli nájemné. Tento druh pronájmu je obvykle používán, pokud pronajímatel nemůže najít nájemce, který by měl zájem o pronájem celé nemovitosti.
Pokud se obě strany dohodnou na podpronájmu, je třeba, aby pronajímatel a podpronajímatel uzavřeli smlouvu o podpronájmu. Tato smlouva by měla stanovit podmínky pronájmu, jako je doba trvání pronájmu, nájemné, práva a povinnosti obou stran a podmínky vystoupení z pronájmu. Smlouva by měla být vypracována v souladu s místními právními předpisy a měla by být schválena oběma stranami.
Podpronájem je velmi užitečný způsob pronájmu, který může být výhodný pro obě strany. Podpronajímatel může užívat část nemovitosti bez toho, aby musel vlastnit celou nemovitost, a pronajímatel může vydělat peníze z části majetku, který by jinak byl neužívaný. Nicméně, aby obě strany byly spokojeny s podpronájmem, je důležité, aby byly dodrženy všechny podmínky a podmínky stanovené ve smlouvě o podpronájmu.