Hrubý výnos nemovitosti (Gross Yield) je ukazatel, který udává, kolik peněz můžete získat ze své investice do nemovitosti. Tento ukazatel je vyjádřen jako procento z původního investičního vkladu.
Hrubý výnos nemovitosti se obvykle používá při porovnávání různých nemovitostí, aby bylo možné zjistit, která z nich je nejvýhodnější. Tento ukazatel je rovněž užitečný pro investory, kteří hledají novou nemovitost, protože jim umožňuje porovnat různé investiční možnosti.
Hrubý výnos nemovitostí se obvykle počítá jako rozdíl mezi nájemným a náklady na údržbu nemovitosti, které jsou spojeny s pronájmem. Například pokud je měsíční nájemné pro jednu nemovitost 500 dolarů a náklady na údržbu jsou 100 dolarů, hrubý výnos pro tuto nemovitost bude 400 dolarů. Tato částka je potom vydělena počáteční investicí a konvertována na procento.
Hrubý výnos nemovitostí je obvykle nižší než čistý výnos, který se počítá jako rozdíl mezi nájemným a všemi náklady spojenými s pronájmem nemovitosti, včetně nákladů na údržbu a daní.
Rozdíl mezi hrubým a čistým výnosem nemovitostí je užitečný pro investory, protože jim umožňuje vidět, jak moc jsou náklady na údržbu a daně ovlivňují celkový výnos. To je důležité, protože to investoři umožňuje přizpůsobit svou investici tak, aby vyhovovala jejich potřebám.
Hrubý výnos nemovitosti je tedy užitečný ukazatel pro porovnávání různých nemovitostí a pro investory, kteří hledají novou nemovitost. Pomáhá jim získat přesný obraz o tom, jaký výnos je možné získat ze své investice do nemovitosti.